Выдел земельного участка — осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Земельный участок — это часть земной поверхности с установленными границами, определенным местом расположения, целевым (хозяйственным) назначением и с определенными относительно него правами.

Землепользователи — это юридические и физические лица (резиденты и нерезиденты), которым в соответствии с законом предоставлены в пользование земельные участки, в том числе на условиях аренды;

Землевладельцы — лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения.

Залогодержатели — лицо, принимающее какую-либо ценность как залог в качестве обеспечения выданной ссуды или выполнения обязательства, данного её владельцем

Земельный пай — это бесплатно и однократно предоставляемое гражданам в собственность право обладание долей земли сельхозназначения.

Получать такие земли имеют право работники совхозов и колхозов и других реорганизованных сельхозпредприятий, сообразно решению трудового коллектива, а также уволенные незадолго до реорганизации предприятий такого типа работники.

Земли промышленности — земли, которые предназначены и используются для обеспечения деятельности организаций и/или эксплуатации объектов промышленности

Кадастровый паспорт земельного участка — это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

Кадастровый номер — уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер земельного участка, который присваивается ему при осуществлении кадастрового учета в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации, и сохраняется, пока данный земельный участок существует как единый объект зарегистрированного права.

Межевание — комплекс землеустроительных работ по установлению, восстановлению, изменению и закреплению в проектах межевания и на местности границ существующих и вновь образуемых земельных участков как объектов недвижимости.

Обладатели сервитута — лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками.

земли сельскохозяйственного назначения — это земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей.

Объединение земельных участков — при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

Предварительный договор купли-продажи — документ, позволяющий заключить сделку купли-продажи в будущем. Предварительный договор должен в обязательном порядке содержать указания на предмет будущего основного договора, намеченную дату его заключения и все существенные условия проведения сделки.

договор купли-продажи земельного участка

Приватизация земли — это способ приобретения в частную собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Правоустанавливающие документы – это первоисточники, которые служат основанием выдачи правоудостоверяющего документа.:

• свидетельства о праве на наследство;
• акты и договоры приема-передачи к ним: приватизация, купля-продажа, мена, дарение и др.);
• вступившие в законную силу решения судов (также утвержденное судом мировое соглашение);
• постановления, распоряжения, решения, акты о предоставлении или выделении земельных участков органов.

Правоудостоверяющие документы – это:

• свидетельство о праве собственности на земельный участок (также договор аренды земель сельхозназначения и договора передачи сельскохозяйственных земель во временное пользование) с приложением кадастрового плана (карты, паспорта) участка;
• свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
• свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
• государственный акт на право собственности, постоянного (без срока давности) пользования определенным земельным участком, пожизненного наследуемого владения.

Разрешенное использование — наиболее узкое целевое назначение земельного участка, установленное нормативным актом, принятым в результате зонирования земель. Например: земли сельскохозяйственного назначения использовать для организации крестьянско-фермерского хозяйства

Раздел земельного участка — при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4. , и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Свидетельство о государственной регистрации права — это правоподтверждающий документ, удостоверяющий юридический акт признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество.

Целевое назначение — это установленное на основании закона и в предусмотренном им порядке разрешение властного органа на использование земель и входящих в их состав земельных участков только определенным образом. Например земли сельскохозяйственного назначения.