Продажа земли

Продажа и покупка земельных участков — «Юпитер Капитал»

Осуществлять покупку и продажу сельскохозяйственного земельного участка может как государство, так и частное лицо. Наша компания может вам предложить уже полностью сформированный земельный участок со всей необходимой документацией, при том что, при покупке у государства предстоит пройти долгий этап оформления всех документов.

Однако при покупке земельных участков у юридического или физического лица нет необходимости проводить межевание или постановку участка на учет в Росреестре, но государство может предложить надежность и чистоту сделки. Частное лицо при продаже участка может быть не до конца честным с покупателем. Именно поэтому наша компания с многолетним опытом и высоким уровнем доверия со стороны покупателей предлагает свои услуги в сфере продажи и покупки земли, мы дорожим своей репутацией и своими клиентами.

Какие документы необходимы для оформления купли-продажи земли:

• документ, удостоверяющий личность;
• кадастровый паспорт участка;
• документы, подтверждающие право владения на землю;
• отказ от преимущественного права покупки;
• договор купли-продажи участка;
• квитанция об уплате госпошлины;
• протокол собрания — если земля является КФХ.

Как оформляется договор купли-продажи земельного участка

Согласно ст.37 Земельного кодекса РФ купить или продать сельскохозяйственный земельный участок можно лишь при условии, что он прошел государственный кадастровый учет. Мы перед сделкой обязательно уведомляем клиента о всех известных ограничениях или обременениях по отношению к испрашиваемой земле. Предварительно наша компания изучает всю информации касаемо участка, которая могла бы повлиять на решение покупателя приобретать участок.

По договору купли-продажи земельного участка, продавец передает покупателю объект договора в собственность. Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации. Сам договор купли-продажи составляется в письменной форме и подписывается обеими сторонами. Важно соблюдать форму договора, иначе он может быть признан недействительным.

ДКП обязательно должен содержать сведения о согласованной цене земельного участка. Без наличия этого пункта договор не будет считаться заключенным. Аналогичное утверждение справедливо, если в договоре не содержатся данные о земельном участке, позволяющие идентифицировать его точное местоположение. Переход земельного участка от продавца к покупателю осуществляется после двухстороннего подписания передаточного акта.

Компания «Jupiter Capital» осуществляет полный контроль процесса купли-продажи на всём этапе совершения сделки!